写于 2018-10-21 14:04:26| 澳门娱乐场登陆网址| 澳门娱乐场登陆网址

我们倾向于让财务计划向后看,学习我们最近的昂贵经验教训

这就是为什么个人不买“底部”的股票;他们太害怕了

在类似的情况下,这可能是人们现在不买房的原因,尽管房价仍然相对较低,而且财务状况也处于历史低位

现在是时候退一步看看房地产市场了

当然,购买的决定很复杂,通常取决于您自己的工作情况和您当前的信用评级,以及足够的预付定金

但是你可以通过这些问题解决问题 - 如果你相信这些好处

这就是为什么你应该考虑现在购买

1.租金上涨

租房是购买的替代方式(除非你住在父母的地下室)

但你会发现租赁市场已大幅收紧,推动租金走高

近年来建造的公寓楼数量减少,随着经济的复苏,即使是陷入困境的公寓业主也要求更高的租金

在旧金山,过去12个月的租金上涨了14.8%

即使是印第安纳州南本德等较小的市场,租金也上涨了4%

2.低抵押贷款利率

据Bankrate.com称,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.89% - 而且该国某些地区的平均利率较低

这是一个在历史背景下的极好的交易

早在1981年,当人们担心通货膨胀时,抵押贷款利率接近15%! 3.预付款

许多人都被广为宣传的20%首付要求所吓倒

他们没有意识到有许多联邦计划旨在帮助首次购房者,甚至那些失去房屋的人再次取消抵押品赎回权

例如,房地美(Freddie Mac)和房利美(Fannie Mae)向首次购房者提供贷款,首付低至3%,尽管他们确实要求每月支付PMI(抵押贷款保险)

FHA有类似的计划,需要降低3.5%的抵押贷款和支付抵押贷款保险

(这些计划的信用评分必须至少为660.)而对于退伍军人,VA甚至可以为合格的军人和退伍军人提供无首付款贷款

4.房价上涨

如果您现在购买,进入“恢复”五年,您就不会在您想要的房屋上获得最便宜的价格

但你肯定也没有多付钱

2012年房屋价格上涨了8%,2013年上涨了11%,2014年上涨了5%

但这已经超过之前的低迷水平

最新的Case-Schiller报告显示房价同比上涨5%

尽管如此,由于经济复苏仍然低于标准,因此获得一笔好交易还为时不晚

5.比赛

进入市场的时间是在竞争激烈推动价格走高的时候

那个时候即将结束

3月份现有房屋的最新销售数字增长了6%以上,达到每年超过500万套房屋的比例

市场上的房屋库存很低,供应量为4.6个月

但建筑商最近报告称新房销售令人失望,占房屋市场的7%左右

3月份新房销售量从今年早些时候的七年高位下滑了11%

这就是现在采取行动的买家可能会从建筑商处获得一些好交易的地方

为什么要等

如果你现在买房子会发生什么最糟糕的事情

你已经看过了 - 相信我

2008年的抵押贷款危机为美国人榨取了80亿美元的房屋净值

如果有的话,在银行系统让抵押贷款再次失控之前需要几代人

随着美国人重返工作岗位并引领全球经济走出停滞状态,房价可能会稳步攀升

因此,不要被过去的经历蒙蔽未来

美国人口将继续增长并建立各种类型的家庭,从而创造更多的住房需求

不要将您的房屋视为交易工具或单向投资

相反,看看今天潜在的购房者大多忘记的房屋所有权利益 - 建立公平的机会(而不是让房租流失)以及定制自己环境的机会

这一直是美国人拥有自己家园的动力

从长远来看,它不会改变

这就是野人的真相