写于 2016-11-12 13:15:07| 澳门娱乐场登陆网址| 娱乐

这是美国消费者的一个常见问题,他们被拒绝住房贷款,或者被要求向贷方提供除血液样本以外的所有东西,以便有资格获得贷款

房地产市场开始出现复苏迹象,但为什么抵押贷款市场也不会开始反弹

答案在于贷款法规,近年来这些法规变得更加严格

贷款人担心贷款回购(这意味着他们必须基本上“回购”任何贷款违约),从而导致对借款人的严格贷款要求

当然,房利美,房地美和联邦住房金融局都有自己的标准,但贷款人和贷款发起人遵守他们自己的限制资格,以减少不得不买回拖欠抵押贷款的机会

在10月3日的总统辩论中,共和党候选人米特·罗姆尼(Mitt Romney)提出了多德 - 弗兰克法案的合格抵押条款,如果借款人拖欠贷款并且贷款人未能提供“充分证据”,该法案基本上会迫使贷方支付严厉的罚款

借款人有能力偿还贷款

从理论上讲,这似乎是一个合理的监管,但现在的问题是“合格抵押贷款”的定义尚未确定(推迟到2013年1月)

由于宽松和不完整的定义,贷款人对借给借贷者犹豫不决,投资者不愿意投资,造成严格的贷款条件,并阻碍房地产市场的强劲复苏

为了更进一步,监管机构还在最终确定合格住房抵押贷款(QRM)的定义,该定义适用于所有证券化贷款,并处理多德 - 弗兰克5%风险保留要求的例外情况

为了澄清,贷款人需要保留最多5%的原始贷款余额,用于不符合QRM条件的贷款,从而提高消费者支付费用的费率

符合QRM标准的贷款将被视为免于风险保留

六个联邦金融机构监管机构尚未最终确定这些标准

有关住房和贷款行业的法规是必要的,但明确规定的标准和要求也是如此

对于健康的住房市场和充满活力的抵押贷款行业,我们需要法规来解决贷款发起人和监管机构之间的纠纷,鼓励借款人和贷方遵守规定,并提供稳定性以允许二级市场投资