写于 2018-10-25 02:04:15| 澳门娱乐场登陆网址| 娱乐

美国房地产市场和任何经济复苏正面临着一堵砖墙,没有人在讨论它就像一辆高速列车,房地产市场和我们的经济正在悬崖上而没有桥梁然而华盛顿没有人愿意讨论这个问题

最近,沙龙发表了一篇关于住房政策冲突,混乱和无效性质的文章

该文章描述了与主要减少相关的冲突叙述和辩论,以及奥巴马政府在这个领域的努力安德鲁伦纳德,这篇文章的作者在他试图解决不同的问题时采访了我,文章正确地指出,我认为有一个“噩梦般的场景”,国会未能在今年年底到期之前延长基本立法如果国会不这样做我们几乎不可避免地会看到房地产市场进一步崩溃,其涟漪效应有可能摧毁重要的消费者信心dence,停止任何经济复苏甚至造成经济灾难甚至还有一个噩梦般的场景,用Judson的话来说,整个主要减少的斗争变成了“无关紧要”这就是原因:那是因为,Judson说,税法在历史上将主要减少视为得到它的房主的收入换句话说,如果你有一个30万美元的抵押贷款房子,现在只有20万美元,而你的银行给你一个10万美元的休息时间,使抵押贷款和房屋价值相互一致,美国国税局将考虑10万美元打破应税收入国会在2007年认识到这种明显的疯狂,并通过了一项条款,允许房主免除该责任,但该豁免将于1月1日到期不仅税法的变化意味着获得本金减少对于一个陷入困境的房主来说没有任何意义,但它也会破坏市场的“卖空” - 银行允许房主通过卖出来摆脱他们的抵押贷款房价小于抵押贷款的房产价值贾德森认为,目前约30%的房屋销售是短期销售从这个市场中脱颖而出,你要求严重的麻烦“如果我们在1月1日遇到火车残骸,”贾德森说,“房地产市场和任何经济复苏将随着它而下降”目前似乎几乎没有关于延长所得税排除的讨论,无论是来自行政部门还是来自国会让我们来看看当前的住房市场2012年1月,卖空占所有房屋销售的24%,而银行取消抵押品赎回权的销售额则为20%

此外,有一个看似统一的信念,即自1月以来,卖空占房屋销售总额的比例一直在上升,因此,我们目睹的任何房屋复苏或价格稳定在很大程度上反映了卖空的增长我最好的估计是,现在卖空确实占所有房屋销售的30%左右如果房主出售当时被迫对债务征收所得税,那么最近的短期销售将会发生多少

据我所知,没有人分析过可能产生的税款的大小但是,这是我的假设:在这个高失业率的时代,工资增长很少,美国家庭的净值中位数降低到1992年的水平,答案并不是很多据报道,共和党人认为延长税收减免将使政府损失270亿美元,并在很大程度上基于这一估计成本反对它

这没有任何意义首先,没有人发布这一估计的来源这几乎可以肯定是基于这样的假设:在豁免被取消之后卖空仍在继续,政府收取所得税如下所述,这种推理简直荒谬

其次,我们的国家花了数千亿美元来阻止经济崩溃我们将把整个住房市场的健康风险,以及对消费者信心和经济复苏的溢出效应,以节省270亿美元的想法是udicrous 是否有任何理性的人认为,为了维持抵押贷款而需要减少本金的房主将能够额外支付10万美元的所得税(如果这是被免除的金额)

相反,似乎这些房主可能会尽一切努力来强制执行,并开始拒绝政府或银行提供的本金减免

由于短期成本(即短期成本),遭受美国房主遭遇拒绝援助的不可能的情况对这种援助征收所得税:每个美国人想要避免的一种情况是来自美国国税局的大笔未付账单任何住房恢复几乎无疑都取决于卖空的持续增长如果国会不采取行动,短期销售几乎肯定会回到贫血的水平我们正在起火,严重烧伤的可能性并不轻微美国应该比沉默更好如果有合理的理由不能延长这一关键的免税期,那就让我们拥有它但是,这是一个明显的例子,未能讨论我们的选择并采取合理行动的地方,可能会掀起多米诺骨牌效应,摧毁我们国家过去5年来所寻求避免的一切我们在一辆高速列车上,靠近悬崖,没有桥梁穿过它我们的导体要么没有意识到危险,要么出于某种未知的原因,想让我们在悬崖上航行时让乘客保持冷静